Appartement in Neuhausen mit Süd-Balkon / Käuferprovisionsfrei
Wohnung in 80634 München
Makler foo1581, Objektkennung IF1175231

Kaufpreis	265.000,00 €
Zimmer	1,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1970
Wohnfläche	32,00m²

Lage

Im Westen der Stadt befindet sich einer der ältesten und traditionsreichsten Stadtteile Münchens: Neuhausen. Er liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Maxvorstadt, Schwabing und Nymphenburg und reicht in seiner Nord-Süd-Ausdehnung vom Olympiapark und dem Westfriedhof bis zu den Gleisanlagen der Bahnstrecke Hauptbahnhof - Pasing.
Neuhausen ist ein beliebtes und schmuckes Wohnviertel der Mittelschicht mit erschwinglichen Mieten und einer hohen Wohnqualität.
Im ganzen Stadtteil finden sich zahllose Einkaufsmöglichkeiten: von exklusiven kleinen Geschäften, Dienstleistern und Einzelhändlern aller Art bis hin zu großen Discountern und Kaufhäusern.

Objekt

Die vermietete 1 Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Neuhausen und kann ab sofort Ihnen gehören. Das Haus wurde kürzlich gestrichen und in 2018 wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Der FI Schalter nebst Verteiler ist in 2024 erneuert worden.

Sie betreten die Wohnung über den Flur. Hiervon erreichen Sie das Wohn-Schlafzimmer, den Süd-Balkon und die Küche mit EBK. Praktisch ist der Waschmaschinenanschluss im Flur.

Das innenliegende weiße Bad bietet Ihnen eine Wanne und würde vor ein paar Jahren renoviert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Seit ca. 1 Jahr ist die Wohnung für 720 Euro zzgl. 130 Euro NK vermietet. Die Fotos stammen vor der Vermietung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Wohnzimmer
- Küche mit EBK und Fenster
- Südbalkon
- Flur
- renoviertes Bad mit Wanne (in 2019)
- Kellerabteil

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 210.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1970
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	210.00 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2027-10-11