Sie träumen vom Mehrgenerationenhaus? Traumimmobilie in zentraler Lage von Bad Marienberg
Haus mit Garten
Gartenansicht
Garten
Gartenhaus
Terrasse
Straßenansicht
Eingang Wohnung 2
Eingangsbereich
Esszimmer
Wohnzimmer EG
Küche
Schlafzimmer EG
Bad EG
Balkon
Gäste WC EG
Schlafzimmer UG
Wohnzimmer UG
Bad UG
Küche UG
Hobbyraum DG
Hobbyraum_DG
Speicher
Sonstige Kosten
Provision: 3,57% inkl. MwSt.Kontakt
| Frau Nina Körner | |
| Nassauische Straße 9 | |
| 56470 Bad Marienberg (Westerwald) | |
| 02661/1336 | |
| 02661 6896 | |
| anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de | |
| www.dr-schmidt-bovendeert.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo28959.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1176179
OpenImmo:
28959_6127_4309
ObjNr. (intern):
6127
ObjNr. (extern):
4309
Haus in 56470 Bad Marienberg
Makler foo28959
Objektkennung IF1176179
Kaufpreis
275.000,00 €
Zimmer
6,0
Badezimmer
2,0
Stellplätze
3
Baujahr
1974
Wohnfläche
153,00 m²
Grundstück
657,00 m²
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Marienberg. Die Schulen von Bad Marienberg liegen in direkter Umgebung und auch die Stadt mit den Einkaufsmöglichkeiten können Sie fußläufig erreichen. Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsangebote, darunter das Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, zahlreiche Wanderwege durch die Hochwälder, den beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald sowie den Kur- und Basaltpark. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.Objekt
Ein Haus viele Möglichkeiten!Dieses Zweifamilienhaus, in zentraler Lage von Bad Marienberg, kann von Ihnen für die ganze Familie genutzt werden. Dies ist sowohl als Einfamilienhaus für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus möglich. Vielleicht möchten Sie eine Wohnung lieber vermieten? Hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Zuletzt wurde die Immobilie als Einfamilienhaus mit separater Ferienwohnung genutzt. Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 91m² Wohnfläche 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss 2 Hobbyräume und ein Speicherraum, den Sie bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausbauen können.
Im Untergeschoss mit separatem Eingang, verteilen sich auf ca. 62m² Wohnfläche 2 weitere Zimmer, Bad und Küche. Ein Zugang zum Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden, wodurch die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie so vielfältig sind.
Im großzügigen Garten mit Gartenhaus können Sie die Kinder toben lassen oder genießen einen lauen Sommerabend mit Freunden mit Blick in den Kurpark. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin für diese einmalige Immobilie! Auf Wunsch stellen wir Ihnen vorab auch gerne einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung.
Untergeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Waschküche, Abstellraum, Heizungsraum
Erdgeschoss:
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC
Obergeschoss:
2 Hobbyräume, Speicherraum
Ausstattung
- Fenster größtenteils in den letzten Jahren erneuert- Ölzentralheizung aus ca. 2000
- Einbauküche
- Dacheindeckung in den letzten Jahren erneuert
- Garage
- Gartenhaus
- Teilungserklärung für beide Wohnungen vorhanden
Sonstige Angaben
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1974 | |
| Öl | |
| Bedarfsausweis | |
| 179.17 kWh/(m²a) | |
| 2035-07-14 |
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