Verklinkerter Walmdachbungalow in ruhiger Spielstraße im beschaulichen Borod.
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Straßenansicht
Seitenansicht
Straßenansicht
Seitenansicht
Blick in den Garten
Gartenansicht
Garten
Gartenteich
Garten
Blick vom Balkon
Haupteingang
Diele
Wohn- Esszimmer
Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gäste WC
Bad
Bad
Wohn- Schlafzimmer
Balkon
Eingang Untergeschoss
Wohnküche im Untergeschoss
Wohnküche im Untergeschoss
mögliches Bad im Untergeschoss
Schlafzimmer Untergeschoss
Schlafzimmer Untergeschoss
Waschkeller Untergeschoss
Werkstatt Untergeschoss
Heizungskeller
Treppenaufgang
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
https://www.dr-schmidt-bovendeert.de/expose/verklinkerter-walmdachbungalow-in-ruhiger-spielstrasse-im-beschaulichen-borod/
Sonstige Kosten
Provision: 3,57% inkl. MwSt.Kontakt
| Dr.Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG | |
| Herr Philipp Schmidt-Bovendeert | |
| Nassauische Straße 9 | |
| 56470 Bad Marienberg (Westerwald) | |
| 02661/1336 | |
| 02661 6896 | |
| anfrage@dr-schmidt-bovendeert.de | |
| www.dr-schmidt-bovendeert.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo28959.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178528
OpenImmo:
28959_7101_4897
ObjNr. (intern):
7101
ObjNr. (extern):
4897
Haus in 57614 Borod
Makler foo28959
Objektkennung IF1178528
Kaufpreis
279.000,00 €
Zimmer
8,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
1978
Wohnfläche
230,00 m²
Grundstück
533,00 m²
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Spielstraße in Borod, einer ruhigen und naturnahen Ortsgemeinde im Westerwald. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Stadt Hachenburg als auch die Stadt Altenkirchen erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Sie bieten Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken sowie Restaurants, Gaststätten, Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen. Eine Grundschule ist im Ort vorhanden. Zwei Kindergärten, eine Realschule Plus, eine Förderschule, eine Volkshochschule und eine Fachhochschule der Bundesbank im Schloss sind ebenfalls in Hachenburg vorhanden. Ein Gymnasium befindet sich in Altenkirchen und Marienstatt. Zudem bietet Hachenburg Ihnen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot, beispielsweise das überregional bekannte Kino Cinexx und das beliebte Löwenbad. Viele erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit zahlreichen Arbeitsplätzen zur Verfügung. Hachenburg ist gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie können die A 3 und die A 45 in kurzer Zeit erreichen. In Hachenburg selbst befindet sich ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen.Das Einfamilienhaus befindet sich in Borod, einer ruhigen und naturnahen Ortsgemeinde im Westerwald. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar.Objekt
Dieses gepflegte, voll verklinkerte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1978 bietet mit ca. 230 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zu Hause. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße in Borod und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bausubstanz sowie ein angenehmes Wohnambiente. Ausbaureserve ist im Dachgeschoss vorhanden.Auf einem ca. 533 m² großen Grundstück stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung zur Verfügung. Eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon zusätzlichen Außenraum und schöne Rückzugsmöglichkeiten schafft.
Im Inneren erwarten Sie 5 Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet eine gute Basis für den täglichen Bedarf.
Die Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen, Teppichboden und Vinyl unterstreichen die vielseitige Nutzung der Räume und ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihren Wohnstil. Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die neben wertvollen Nutz- und Abstellflächen die Möglichkeit einer zweiten Wohneinheit bietet. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss sind geschmackvoll saniert.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kaufimmobilie mit großzügigen Flächen, gepflegtem Zustand und einem hübschen Grundstück.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Küche, Wohn- Esszimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste WC, Flur.
Untergeschoss:
Küche, Wohn- Esszimmer mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer zum Ausbau als Bad, Flur, Kellerräume, große Werkstatt.
Dachboden:
Speicher/Ausbaureserve
Ausstattung
- Klinkerfassade- Dacheindeckung mit Pfannen (2002)
- Öl-Zentralheizung aus 2002
- doppelt verglaste Holzfenster
- separater Eingang im Untergeschoss
- Balkon und Terrasse
- Gartenteich
- Garage
- Kaltdachisolierung
Sonstige Angaben
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.
Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie, um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1978 | |
| Zentralheizung, Öl | |
| Bedarfsausweis | |
| 230.32 kWh/(m²a) | |
| 2036-06-08 |
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